重磅！事关存量房贷又出利好，11月起执行，部分二套家庭也能享受！

定价日、定价周期可以重新调整了！

据央视新闻消息，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行今天（31日）发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。

这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。

具体怎么调整呢？以工行发布的公告为例。

即11月1日起，存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。

举个例子，如你选择的重定价日是3月15日，重定价周期调整为3个月后，那么重定价日将调整为3月15日、6月15日、9月15日、12月15日。

但需要注意的是，每笔房贷在贷款结清前仅有一次调整重定价周期的机会，不得进行多次调整。

那是不是重定价周期越短越合适呢？

在贷款利率下行周期内，重定价周期越短您可更快执行新调低的LPR；反之，在贷款利率上行周期内，重定价周期越短您将更快执行新调高的LPR。

此次调整也惠及部分二套存量房业主。

根据公告，北京、上海、深圳等地区的二套房贷，如符合“二套转首套”房贷条件的，客户可向银行申请“二套转首套”，经审核符合条件后转成首套房贷，再按上述调整规则进行利率调整。

以深圳为例，深户家庭有多个（≥2）未成年子女，名下有两套房的，可以尝试申请转首套房贷利利率。

在领导留言板，深圳二孩家庭已有商业贷款“二套转首套”的成功案例。

不过各家银行落地执行的时间不同，以工行为例，将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请。大家可以留意一下手机银行，在“贷款-房贷重定价周期调整”栏目申请调整重定价周期。